Co má umět makléřský web?

• Proweby.cz
• 24. 3. 2023
• Blog o webech, WordPressu a marketingu, Online marketing

Jednotlivé vlastnosti webu jsou pod nadpisy řazeny podle důležitosti. Tedy tak, jak je vidíme my, s naší zkušeností s tvorbou desítek makléřských webů a bohatými zkušenostmi se SEO.

Základní vlastnosti webu

Moderní a přehledná grafika

Vizuální podoba webu je u realitních webů extrémně důležitá. Realitní business je totiž takzvaně „na ksicht“. Sympatie k vám, ale také k vaší prezentaci, mohou rozhodnout o tom, jestli se majitel nemovitosti rozhodne právě pro vás. Dobře navržená grafika vám může pomoci přilákat pozornost potenciálních klientů. Moderní grafické prvky, jako jsou fotogalerie s možností zoomu, 3D prezentace a interaktivní mapy, mohou pomoci vašim klientům lépe prohlížet nemovitost a zvýšit tak pravděpodobnost, že se rozhodnou pro prohlídku. Při tvorbě moderní grafiky realitního webu je také důležité mít na paměti jednoduchost a přehlednost, aby se klienti snadno zorientovali a nalezli požadovanou informaci či nemovitost.

Viditelné jméno makléře

Při prohlížení realitních stránek je důležité, aby klienti věděli, s kým mají co do činění. Jedním z nejdůležitějších prvků, které by měly být na realitních webových stránkách viditelné, je tedy jméno makléře. Při koupi nemovitosti je velmi důležitá důvěra. Klienti se chtějí cítit v bezpečí a mít jistotu, že s nimi bude jednáno férově a profesionálně. Zveřejnění jména makléře na webu zvyšuje důvěru klientů v realitní kancelář a zdárné dokončení realitní transakce.

Zveřejnění jména makléře na webu také navozuje pocit osobní zodpovědnosti a odpovědnosti za případné potíže, které se mohou během celého procesu prodeje vyskytnout. Klient očekává, že je makléřovo jméno spojeno se zveřejněnými informacemi a s nabídkou nemovitostí. To podporuje kvalitnější a osobnější služby, které budou klienty více uspokojovat.

Responzivita (mobilní zobrazení)

Responzivita webu je často používaným pojmem při tvorbě webu. Všichni říkají, že v této době, kdy většina lidí používá mobilní zařízení k prohlížení internetu, je nezbytné mít responzivní webovou stránku. Ale co přesně znamená responzivita webu?

Responzivita webu je schopnost webové stránky přizpůsobit se velikosti obrazovky, na které je zobrazena. To znamená, že pokud zákazník otevře web na velkém monitoru nebo na malém smartphonu, obsah by měl být přizpůsoben tak, aby byl snadno čitelný a přístupný. Responzivní design by měl také zajistit, aby byly všechny webové funkční a ovládací prvky snadno použitelné.

Responzivní design také oproti klasickému zobrazení zlepšuje uživatelskou zkušenost. Pokud se obsah webové stránky na mobilním zařízení nezobrazuje správně, může to vést k frustraci zákazníka a k jeho ztrátě.

Responzivita v neposlední řadě zvyšuje dostupnost webové stránky. Pokud webová stránka není responzivní, může dokonce být pro potenciálního zákazníka obtížné, aby se na mobilním zařízení dostal k požadovaným informacím. To může vést k ztrátě zákazníka a snížení prodejů.

Responzivita také vylepšuje SEO. Pokud je webová stránka správně responzivní, bude to mít pozitivní dopad i na pozici webové stránky ve výsledcích vyhledávání. Google a další vyhledávače upřednostňují responzivní webové stránky a umisťují je ve výsledcích vyhledávání výše.

Rychlost načítání webu

Rychlost načítání webových stránek je klíčový faktor ovlivňující uživatelskou spokojenost a úspěšnost webové stránky. V dnešní době jsou uživatelé nároční a očekávají rychlé načítání. Pokud se stránka neotevře během několika sekund, mohou se rozhodnout odejít. Rychlost webu ovlivňuje i SEO a nakonec i počet konverzí, jako je získání kontaktů nebo nábor nemovitostí. Google a další vyhledávače upřednostňují rychlé webové stránky, protože ví, že se líbí uživatelům. Proto je důležité věnovat optimalizaci rychlosti načítání webu náležitou pozornost.

Jak lze optimalizovat rychlost načítání webu? Existuje celá řada metod a jednotlivých kroků, které je možné udělat. Zde jsou některé z nich:

• Komprese obrázků – doporučujeme používat obrázky o velikosti do 0,5 MB
• Minimalizace kódu – snižuje zatížení serveru
• Odinstalace zbytečných pluginů – minimalizuje počet dotazů do databáze webu
• Použití cache – uloží části webu do paměti a díky tomu se nemusí načítat celá stránka znovu
• Dostatečně výkonný hosting s dostatečnou pamětí
• Použití HTTPS – tedy zabezpečeného spojení mezi webovým prohlížečem a serverem

HTTPS

V posledních letech se stává stále běžnějším standardem, aby webové stránky používaly protokol HTTPS namísto nezabezpečeného HTTP. HTTPS poskytuje zabezpečené spojení mezi webovým prohlížečem a serverem, což chrání přenášená data před útoky hackerů a zajišťuje soukromí uživatelů. Kromě toho však má také vliv na SEO, tedy na pozici webových stránek ve výsledcích vyhledávání.

Jak HTTPS ovlivňuje SEO? V roce 2014 oznámil Google, že HTTPS bude mít vliv na SEO a bude brán jako signál pro hodnocení kvality webových stránek. To znamená, že webové stránky s HTTPS mohou mít výhodu při hodnocení SEO. Nicméně, v té době nebyla výhoda značná, a tak se mnoho webů stále neodhodlalo na HTTPS přejít. V posledních letech však Google postupně zvyšuje důležitost HTTPS a stává se stále významnějším faktorem pro SEO.

Podstatným důvodem, proč používat HTTPS, je také důvěryhodnost. Webové stránky s HTTPS působí důvěryhodněji než nezabezpečené stránky. Jasným důkazem správně fungujícího HTTPS je zámek zobrazený v URL adrese webu.

Jak lze implementovat HTTPS na webové stránky? Přechod na HTTPS není složitý proces, ale vyžaduje určitou úroveň technické znalosti. Weboví správci vědí, jak nainstalovat SSL certifikát a správně přesměrovat různé tvary URL adres a proto se snadno vypořádají i s nasazením HTTPS.

Funkce webu

Dobře viditelné kontakty

Pokud nemáte na webu dobře viditelné kontakty (tedy minimálně e-mail a telefon), je to jako kdybyste odmontovali u zamčených dveří zvonek i kliku a divili se, že k vám nikdo nechodí. Zákazníci dnes nechtějí hledat, kde jsou kontakty. Jakmile je nenajdou během několika vteřin a nemají silnou motivaci pro další hledání, může se stát, že z webu odejdou a už se tam možná nikdy nevrátí. V tom případě jste kvůli drobnému detailu možná přišli o dost peněz.

Kontaktní formulář

Kontaktní formuláře umožňují odesílat strukturované poptávky. Můžete si pomocí nich vyžádat od klientů nejen jméno a email, ale také například parametry vaší nemovitosti, telefon, adresu i další podstatné informace. Některé z nich mohou být povinné, jiné třeba tolik nepotřebujete, ale chcete, aby měl uživatel možnost je zadat. Formuláře je možné opatřit kondicionální logikou a měnit zadávací políčka podle toho, jakou možnost návštěvník webu zvolí. Tato funkce je velmi užitečná například u formulářů na odhady.

Formulář na odhady

Formuláře na odhady nemovitostí umožňují návštěvníkovi webu snadno odeslat poptávku po odhadu, která obsahuje přesně to, co pro jeho vyhotovení makléř potřebuje. Ideálním řešením jsou formuláře s kondicionální logikou, která umožňuje zadávání jiných údajů pro poptávku po odhadu bytu, odhadu domu či odhadu pozemku. Jiné položky mohou být také například pokud se jedná o odhad pro dědické řízení. Podstatné jsou také popisky jednotlivých políček, protože mohou obsahovat důležité informace o ceně odhadu, nebo o jeho použití.

Odkazy na sociální sítě

Pokud jste aktivní na sociálních sítích, zcela jistě byste měli svoje sociální profily prezentovat i na webu. Tyto odkazy sice nemají vliv na SEO, ale jsou rozhodně přínosem pro vaše klienty, protože ti se rádi dozví informace nejen o vašich službách, ale třeba také o tom, co aktuálně děláte, čím se zabýváte, nebo jak žijete. Pro celou řadu klientů jsou i sociální sítě důležitým vodítkem při výběru ideálního a důvěryhodného realitního makléře.

Multijazyčnost

Multijazyčnost je důležitým rozšířením obsahu webových stránek zejména pro organizace s mezinárodní působností nebo pro weby, které chtějí oslovit publikum z více zemí. Pokud jste tedy makléř mluvící více jazyky, využijte i tuto možnost. Multijazyčnost umožňuje uživatelům přepínat mezi různými jazyky a poskytuje jim lepší zážitek ze stránek i podstatnou informaci o jazykové vybavenosti makléře. I to může zlepšit celkovou návštěvnost webu a zvýšit konverze.

Implementace multijazyčnosti však může být složitá a vyžaduje dobrou organizaci a správu obsahu, aby byla zajištěna konzistence mezi jednotlivými jazykovými verzemi. Je důležité také mít na paměti, že pro každý jazyk je třeba provést relevantní optimalizaci pro vyhledávače přímo na stránce, tedy on-page SEO, aby byl obsah viditelný a hledaný i cizojazyčnými klienty.

Logo

Logo je klíčovým prvkem identity každé firmy, organizace, ale v některých případech i jednotlivé osoby. To může být právě případ realitního makléře, který se chce výrazněji vizuálně odlišovat od ostatních kolegů. Logo má velký význam pro budování značky. Mít své logo znamená být rozpoznatelný a zapamatovatelný pro své zákazníky, což může vést k většímu povědomí o vaší osobní značce a k zvyšování její prestiže. Logo vám také může pomoci vizuálně komunikovat své hodnoty a filozofii a dávat tak najevo vaši jedinečnost a originalitu. Díky logu můžete být snadno rozeznatelní na trhu, což vám může pomoci získat více zákazníků a posílit vaši konkurenceschopnost. Proto je důležité mít své logo, které bude odpovídat vaší osobnosti a jejímu poselství, a které bude také vizuálně atraktivní a originální, ale ne příliš složité. Nedoporučujeme vydávat za logo například složité a pro návštěvníka webu nesrozumitelné symboly, nebo dokonce komplikované obrázky.

Napojení na mailingové systémy

Pokud se rozhodnete sbírat kontakty a tím i potenciální příjemce vašich informací, je dobré napojit web na některý ze systémů, který umí kontakty ukládat, třídit a následně třeba i tvořit mailové kampaně. Jedním z nich je například direct mailingový systém Business Booster, který byl vyvinut právě speciálně pro realitní makléře. Dnes jej používá tisíce klientů z nejrůznějších oborů.

Povinné náležitosti

Sídlo firmy

Podle legislativy ČR musí být na webových stránkách firmy uvedeno její sídlo. Jedním z hlavních důvodů, proč je umístění sídla firmy zakotveno i v legislativě, je zajištění transparentnosti. Dalším důvodem je splnění požadavků na informační povinnost firmy. Tato povinnost vychází z občanského zákoníku a zákonů o obchodních korporacích, které stanoví, že každá firma musí mít uvedeno své sídlo v obchodním rejstříku a zároveň musí informovat veřejnost o svých kontaktních údajích, včetně sídla na svých webových stránkách.

Pro návštěvníky webu je pak viditelné sídlo firmy dobré pro navození důvěryhodnosti. Uvedení sídla firmy na webových stránkách umožňuje zákazníkům snadno zjistit, kde se firma nachází, a to může být důležité pro řešení případných sporů nebo pro komunikaci s firmou.

Informace o rejstříku ve kterém je zapsán podnikatel

Na webových stránkách, které jsou prezentací podnikatele či firmy platí, že musí být na webu uvedena informace o tom, ve kterém rejstříku je podnikatel zapsán. Pokud jste právnická osoba, musí být na webu uvedena spisová značka. Pokud jste fyzická podnikající osoba, musíte uvést, že jste zapsáni v živnostenském rejstříku. Zveřejnění těchto údajů je potřebné protože:

• Je zákonnou povinností a podnikatelé jsou povinni zaregistrovat své podnikání a poskytnout veřejnosti přístup k těmto informacím,
• je ukazatelem zodpovědného a transparentního přístupu k podnikání
• pomáhá zákazníkům a klientům zjistit více informací o firmě a ověřit její existenci a legitimnost,
• informace může pomoci při rozhodování o spolupráci a zvyšovat důvěru v služby,
• rejstříkové informace jsou důležité pro dodržování předpisů o ochraně spotřebitele.

Podmínky GDPR

Podmínky GDPR (General Data Protection Regulation) jsou důležitou součástí jakéhokoli webu, který shromažďuje osobní údaje návštěvníků. Tyto podmínky by měly být uvedeny na webu jasně a srozumitelně, aby uživatelé mohli snadno porozumět, jak jsou jejich osobní údaje shromažďovány, používány a chráněny. Mezi informace, které by měly být uvedeny v podmínkách GDPR, patří například účel zpracování osobních údajů, kategorie osobních údajů, které jsou shromažďovány, doba, po kterou jsou uchovávány, a práva uživatelů v souvislosti se svými osobními údaji.

Tyto informace by měly být prezentovány v jednoduché a stručné formě, aby byly snadno srozumitelné pro všechny návštěvníky webu. Kromě toho by měly být podmínky GDPR pravidelně aktualizovány a udržovány v souladu s aktuálními právními předpisy v oblasti ochrany osobních údajů.

Cookies lišta

Cookies lišta je důležitou součástí webové stránky, která umožňuje uživatelům vyjádřit svůj souhlas s používáním souborů cookies. Cookies lišta by měla být umístěna na stránce tak, aby byla snadno viditelná a přístupná pro všechny uživatele. Typicky se nachází na horním nebo dolním okraji stránky a obsahuje tlačítko, na které uživatelé mohou kliknout, aby vyjádřili svůj souhlas s používáním souborů cookies. Lišta by měla obsahovat jasný a srozumitelný text, který vysvětluje, co jsou cookies a jak jsou používány na dané webové stránce. Kromě toho by měla cookies lišta obsahovat odkaz na podrobnější informace o používání cookies, včetně toho, jaké cookies jsou používány, kdo má přístup k těmto údajům a jak jsou chráněny osobní údaje uživatelů. Uživatel musí mít možnost nastavit, jaké cookies mohou být na webu používány. Důležité je, aby cookies lišta byla jednoduchá, srozumitelná a v souladu s aktuálními právními předpisy v oblasti ochrany osobních údajů a používání souborů cookies.

Ičo

IČO (identifikační číslo osoby) je unikátní číslo, které je přiděleno každé právnické osobě a fyzické osobě podnikající na území České republiky. Toto číslo slouží jako identifikační údaj pro každou firmu a je důležité pro celou řadu účelů, včetně registrace firmy, daňových a účetních záležitostí a komunikace s veřejností. Proto je důležité, aby bylo IČO uvedeno na webové stránce každé firmy.

Jedním z hlavních důvodů, proč musí být na webu uvedeno IČO, je zajištění transparentnosti a důvěryhodnosti firmy. Potenciální zákazníci a klienti často vyhledávají informace o firmách na internetu a hledají důkazy o tom, že jsou tyto firmy legitimní a seriózní. Uvedení IČO na webové stránce poskytuje důkaz o tom, že firma je registrovaná a že má právo podnikat. Toto posiluje důvěru zákazníků a zvyšuje pravděpodobnost, že si zákazníci vyberou vaši firmu jako svého dodavatele nebo partnera.

Dalším důvodem, proč je důležité uvádět IČO na webu, jsou právní předpisy a požadavky státu. Podle českého práva jsou podnikatelé povinni uveřejňovat své IČO na svých webových stránkách a dalších marketingových materiálech. Tento požadavek zajišťuje, že každá firma je registrována a že stát má kontrolu nad tím, jaké firmy na území země podnikají.

V neposlední řadě je uvedení IČO na webové stránce důležité pro SEO (optimalizace pro vyhledávače). Vyhledávače jako Google a Bing používají IČO jako jeden z faktorů, které pomáhají určit, jaké webové stránky mají být zahrnuty do výsledků vyhledávání. Uvedení IČO na webové stránce tedy pomáhá firmám zlepšit své SEO a získat více návštěvníků a zákazníků.

Vzhledem k výše uvedeným důvodům je zřejmé, že uvedení IČO na webové stránce je nezbytné pro každou firmu, která chce v České republice podnikat v souladu se zákony a pěstovat dobré vztahy se zákazníky i s úřady.

Makléřina a online marketing

Kvalitní fotky

Při prodeji nebo pronájmu nemovitostí hraje vizuální stránka velkou roli. Obrázky jsou důležitým nástrojem, kterým může realitní makléř oslovit potenciální zájemce o nemovitost. Kvalitní fotografie dokáží zaujmout a přilákat pozornost zákazníků. Zákazníci si na webových stránkách makléřů prohlížejí nemovitosti s cílem najít to správné bydlení. Pokud na webové stránce nenajdou fotky, nebo pokud jsou fotografie nízké kvality, mohou okamžitě z webu odejít, nebo přehlédnout zajímavou nemovitost. Proto je důležité, aby realitní makléři měli na svých stránkách kvalitní fotky, které zachycují nemovitost v nejlepším světle.

Recenze klientů

Recenze klientů realitních makléřů jsou důležitým prvkem při výběru správného makléře. Tyto recenze mohou poskytnout cenné informace o úrovni služeb, komunikaci, profesionalitě a výsledcích makléře. Pro samotné makléře je pak důležité nejenom číst pozitivní recenze, ale také se zaměřit na negativní zpětnou vazbu a zjistit, co bylo špatně a jak by to bylo možné v budoucnu napravit. Recenze mohou být kromě samotného webu také nalezeny na různých platformách, jako jsou sociální sítě, specializované webové stránky, nebo prostřednictvím osobních doporučení. Pak by ale vždy měl být v tomto umístění také odkaz vedoucí zpět na web, kde by měla být většina recenzí.

Recenze lze vkládat na web ručně, nebo je načítat automaticky například z Google. Je také dobré motivovat návštěvníky k napsání recenzí a dát jim k tomu patřičné funkce. Například se může jednat o tlačítko, které pošle návštěvníka přímo na Google, kde pak může snadno recenzi zanechat.

Reference prodaných nemovitostí

Reference prodaných nemovitostí jsou důležitým prvkem vašeho makléřského webu. Tyto reference slouží k ukázání vaší úspěšnosti v oblasti prodeje a pronájmu nemovitostí a zároveň poskytují potenciálním klientům důkaz vaší schopnosti a profesionality. Vaše reference by měly zahrnovat informace o prodané nemovitosti, jako je typ nemovitosti, cena, doba prodeje a v čem byl prodej specifický. Tyto informace pomáhají našim klientům při výběru správného makléře pro prodej nebo pronájem jejich vlastní nemovitosti. Vaše dlouhodobé zkušenosti a výsledky jsou důkazem vaší kvality a schopnosti uspokojit potřeby vašich klientů v oblasti realitního trhu.

Případové studie

Případové studie jsou nezbytným prvkem vašeho makléřského webu, který ukazuje vaši odbornost a úspěchy v oblasti realitního trhu. Tyto studie klientům ukazují, jak jste pomohli vašim klientům v dosažení jejich cílů v oblasti prodeje nebo pronájmu nemovitostí. Každá případová studie by měla poskytnout podrobný popis vašeho přístupu k řešení daného realitního případu a jak jste pomohli vašim klientům dosáhnout úspěchu. Vaše případové studie by měly zahrnovat různé typy nemovitostí a různé situace, takže se pak mohou stát cenným zdrojem informací pro klienty, kteří hledají způsob, jak efektivně prodat nebo pronajmout svou vlastní nemovitost. Případové studie jsou důkazem odbornosti, vysoké úrovně služeb a schopnosti přizpůsobit se potřebám klienta.

Videa

Videa jsou důležitým prvkem při prodeji nemovitostí. Díky nim má potenciální kupující možnost vidět nemovitost v pohybu a získat tak mnohem lepší představu o jejích rozměrech, dispozici a vybavení. Makléři, kteří využívají videa při prodeji nemovitostí, mají zpravidla více zájemců a dosahují tak i lepších výsledků. Navíc, když jsou videa kvalitní a profesionálně natočená, dokážou mnohé potenciální kupující přilákat k prohlídce nemovitosti mnohem efektivněji, než kdyby měli pouze statické fotografie. Je to dané tím, že někteří lidé raději sledují videa než fotografie. Pro realitní kanceláře se tedy stává nezbytností nechat si vytvořit kvalitní a nápaditá videa, která budou oslovovat široké spektrum zájemců a přinášet tak větší úspěchy při prodeji nemovitosti.

3D prezentace

3D prezentace jsou moderním a efektivním způsobem, jak představit nemovitost potenciálním zájemcům. Díky nim mohou zájemci procházet nemovitost virtuálně a prozkoumat si ji detailněji, aniž by museli fyzicky dorazit na prohlídku. To ušetří nejen jejich čas, ale také náklady spojené s cestováním. 3D prezentace umožňují potenciálním zájemcům vidět nemovitost z různých úhlů a mohou tak získat mnohem přesnější představu o jejích rozměrech a dispozici. Makléři, kteří využívají 3D prezentace při prodeji nemovitostí, tak mají mnohem větší šanci oslovit široké spektrum zájemců a dosáhnout úspěšného prodeje. Pro realitní kanceláře se tedy stává stále více důležité, aby si nechali zhotovit kvalitní 3D prezentace, které budou zaujímat a přitahovat potenciální zájemce.

Sebeprezentační videa

Sebeprezentační videa jsou dalším užitečným prvkem pro úspěšné prezentování makléřských služeb na webových stránkách. Tato videa umožňují makléřům představit sebe samotného, svou zkušenost a přístup k práci potenciálním klientům. Makléři, kteří se umí prezentovat výborně ve videích, si vytvářejí silnou a důvěryhodnou značku, což může přispět k zvýšení počtu nových klientů. Sebeprezentační videa umožní vašim klientům, aby vás lépe poznali, ještě před tím, než vás osobně potkají. Pro realitní makléře se tedy stává klíčové mít k dispozici kvalitní sebeprezentační videa, která dokážou zaujmout a oslovit potenciální klienty.

Aktuální nabídka nemovitostí

Zobrazení aktuální nabídky nemovitostí lze na makléřském webu zrealizovat v zásadě trojím způsobem:

• Mohou se automaticky načítat z jiného zdroje (například z informačního systému realitní kanceláře),
• makléř je může vkládat na web ručně,
• může odkazovat na jiný web, kde jsou všechny prodávané nemovitosti zobrazeny. Může se jednat například o výpis nemovitostí na realitních serverech, jako jsou Sreality, nebo třeba o výpis umístěný na webu realitní kanceláře. Například realitní kancelář RE/MAX Alfa vytvořila pro každého makléře na svých stránkách profil, kde jsou vidět i nemovitosti makléře. Makléřům této kanceláře tedy stačí odkazovat ze svého webu na svůj profil na mateřském webu RE/MAX Alfa.

E-book

E-book nepovažujeme za příliš klíčový prvek, protože je v současné době na internetu poměrně „přeebookováno“. Většina makléřů bohužel tvoří poměrně neužitečné a obsahově velmi podobné e-booky. Například ve stylu „7 nejčastějších chyb při prodeji“. Pokud se přesto rozhodnete mít na webu e-book, měl by vašim klientům sdělovat něco opravdu zajímavého a užitečného. Ideálně něco, co jim ušetří čas, peníze a není to napsané na každém rohu. Než mít na webu špatný e-book, to raději žádný. Proč? Protože byste měli být barevní a originální a ne průměrně šediví.

Navazující služby

Je dobré na webu psát nejen o základních službách, které nabízíte, ale také o tom, co můžete klientovi pomoci zařídit, nebo zprostředkovat po zakoupení nemovitosti. Někteří makléři jsou například schopní zajistit levné stěhování, stavební práce, prodej stavebních materiálů, finanční služby, hypotéky, úpravy terénu, poradit s péčí o zahradu, nebo s instalací fotovoltaiky na střechu domu.

Obsahové prvky a to, co má vliv na SEO

Více stran než 10

Makléřský web by měl mít více než 10 stran z několika důvodů:

• S ohledem na SEO – Jedním z důvodů je, že vyhledávače preferují weby s kvalitním obsahem a více stranami, které mohou být indexovány. To zlepšuje šance na získání kvalitních a správných návštěvníků, kteří hledají služby, které makléř nabízí.
• Makléřský web by měl poskytovat užitečné informace o nemovitostech a dalších aspektech realitního trhu. Všechny tyto informace by neměly být na jedné straně, ale raději na několika, které jsou současně cílovými stránkami pro jednotlivá klíčová slova, nebo také pro PPC reklamní kampaně.
• Větší počet stran také zlepšuje uživatelskou zkušenost UX a umožňuje návštěvníkům snadno najít to, co hledají.

Celkově lze tedy říci, že makléřský web s více než 10 stranami má větší potenciál pro úspěšné SEO a zlepšení příjemného pocitu návštěvníka i jeho důvěry v makléře.

Cílení webu na vaši lokalitu

Cílení obsahu webu na vaši lokalitu je naprosto klíčové. Tedy pokud chcete přilákat ty správné klienty. Vzhledem k tomu, že realitní trh je velmi lokální a žádný makléř nedokáže kvalitně prodávat nemovitosti po celé republice, je důležité, aby byl obsah webu zaměřen na daný region a města, kde realitní kancelář, či makléř, působí. To zahrnuje informace o nejatraktivnějších čtvrtích, místních atrakcích a zajímavostech, ale také o infrastruktuře, jako jsou školy, obchody a dopravní spojení. Je důležité správně prezentovat aktuální nebo již prodané nemovitosti v dané lokalitě a poskytnout místním lidem i užitečné rady a tipy pro kupující a prodávající. Vytvoření obsahu, který je užitečný pro návštěvníky z vaší lokality, vám pomůže získat důvěru „domorodců“.

Příklad:

Pokud jste realitní makléř z Brna, je dobré mít klíčová slova obsahující Brno jak na hlanví straně svého webu, tak také na stránkách jednotlivých služeb. Pokud tedy poskytujete také odhady nemovitostí, pak by mělo být Brno zmíněno právě i na stránce o odhadech. Zmenšíte tím také množství poptávek z jiných regionů a nebudou vám chodit například o žádosti o odhad nemovitosti z Prahy či jiných měst.

Interní odkazy v textu

Interní odkazy, tj. hypertextové odkazy vedoucí na jiné stránky vašeho webu, jsou pro optimalizaci webových stránek klíčové. Tyto odkazy jsou důležité nejen z hlediska uživatelské přívětivosti, tedy plynulého přecházení návštěvníků ze stránky na stránku, ale také z hlediska SEO. Jestliže uděláme z klíčového slova v textu odkaz, říkáme vyhledávači, že cílová stránka, tedy stránka, na kterou vede odkaz, je právě o tomto klíčovém slově. Takže z klíčového slova slova „prodej nemovitostí v Praze“, bychom na svém webu měli odkazovat na stránku o prodeji pražských nemovitostí. Vložením interních odkazů do textu může být také uživatelům poskytována větší informační hodnota a zároveň se zlepší navigace na webu. Interní odkazy na klíčová slova tedy pomáhají vybudovat vztahy mezi různými podstránkami vašeho webu, což může mít pozitivní vliv na SEO.

Je však důležité mít na paměti, že interní odkazy by měly být používány opatrně a v souladu s pravidly SEO, aby nebyly považovány za spamovací odkazy nebo manipulaci s vyhledávači. Správně umístěné interní odkazy jsou tedy výraznou a užitečnou funkcí webových stránek jak pro uživatele, tak pro Google, Seznam či jiné internetové vyhledávače.

Interní odkazy je dobré pro pořádek tvořit tak, aby se otevíraly do stejné záložky. Aby tedy návštěvník neměl pocit, že se mu otevírá nový web a že někam z webu odchází.

Externí odkazy

Jestliže chcete, aby jiné weby odkazovaly na váš web, tak byste měli i vy odkazovat na jiné weby. Externí, tedy ven vedoucí odkazy by měly být užitečné pro návštěvníka a měly by odkazovat na kvalitní weby ze spřízněných oborů. Můžete tedy odkazovat například na stránky jiných makléřů či realitních kanceláří.

Externí odkazy je vhodné tvořit tak, aby se po kliknutí na odkaz otevřel v nové záložce. Díky tomu zůstane návštěvníkovi otevřené i prohlížení vašeho webu a neuteče vám tedy ihned jinam.

Realitní blog

Realitní blog je pro čtenáře skvělým způsobem, jak se dostat blíže k realitnímu trhu a získat cenné informace o prodeji, pronájmu nebo koupi nemovitostí. Blogy o realitách mohou poskytnout užitečné rady, nápady a tipy pro všechny, kteří se chtějí stát majiteli nebo pronajímateli nemovitosti. Vaše články mohou představovat čtenářům nejnovější trendy v realitách, přinášet zajímavé příběhy nebo být inspirací pro zařízení domu.

Kromě toho může odborný článek poskytnout důležité informace o místním realitním trhu, včetně cenových trendů, ale i změn zákonů a regulací nebo zajímavých příležitostí pro investice. Tyto informace mohou být velmi užitečné pro lidi, kteří uvažují o nákupu nebo prodeji nemovitosti.

Informace od profesionálního makléře jsou vždy lepší než obecné články. Atraktivně napsané texty s fotografiemi mohou také pomoci realitním makléřům zlepšit svou viditelnost a získat nové zákazníky. Blog je tedy skvělým místem pro představení sebe sama potenciálním klientům a ukázání svojí odbornosti a zkušeností na poli realit.

Aktuální články

Blogové články mohou být obecné, nebo na aktuální témata. Mohou ale být i směsicí těchto dvou principů. Pokud se rozhodnete psát blog pravidelně, měli byste v článku vždy uvádět datum jeho zveřejnění. Pokud totiž čtenáři sdělujete například informace o daních, tak je pro něj klíčové, aby věděl, kdy článek vznikl a poznal, jestli jsou v něm uvedeny aktuálně platné informace.

Menu s klíčovými slovy

Klíčová slova v menu jsou opravdu klíčová. Jednak navádějí uživatele, aby věděl, na jakou stránku se dostane, ale totéž také říkají vyhledávači. Pokud tedy máte v menu odkazy jako „kdo jsem, kde působím, služby“, … Měli byste se zamyslet, jestli by nebylo lepší mít tam položky jako „Alfréd Náhlovský, prodej nemovitostí v Praze, realitní služby“.

Online test kvality Vašeho webu

V testu webů najdete výhradně vlastnosti, které jsou viditelné pro návštěvníka. Test je nastaven jako otevřený a i vy sami si můžete prověřit, jak si váš web stojí. Není však SEO analýzou ani funkční analýzou webu, protože ty se zabývají i tím, co je zákazníkovi skryto a vyžadují hlubší vhled do struktury a zázemí webu.

I přes veškeré úsilí o správné stanovení váhy jednotlivých vlastností, nevypovídá výsledné číslo o tom, jak je váš web úspěšný či neúspěšný, ale je pouze orientačním výpočtem. Test slouží pouze jako vodítko a inspirace pro makléře, kteří chtějí přemýšlet nad funkcemi a přínosem webu pro vás i pro vaše klienty. Není naším cílem kritizovat práci jiných tvůrců webů, ale dát vám nové impulzy.